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上海房友落实打黑,助推行业诚信建设!
发表时间:2019-07-11 18:11:3802:39   来源:本站    点击:3471144

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响应全国“打黑除恶”专项斗争、上海市房地产经纪市场乱象整治工作,并以此为契机强化全行业诚信自律的服务意识和从业精神,进一步推进房友门店规范作业行为,维护房产交易及经纪活动当事人的合法权益,上海房友一直在行动!

2019年7月9日,上海房友百余名核心店东,齐聚房友总部参与交流大会,特邀上海房地产经纪行业协会常务副会长陈亮先生,就扫黑除恶专项斗争的工作为经纪门店展开“落实扫黑,推进行业诚信建设”的主题讲座。

陈亮先生表示,2018至2020年国家重点关注扫黑除恶工作,我们要坚决贯彻中央和市委市政府关于扫黑除恶专项斗争的决策部署,扎实助推房地产经纪行业扫黑除恶专项斗争向“深挖根治”纵深发展,杜绝房地产经纪企业涉黑涉恶行为发生,树立行业新风,倡导诚实守信的从业精神,提高服务水平,推进行业诚信体系建设,树立房地产中介行业的良好形象。

陈亮先生针对上海房地产经纪行业规范化操作要求进行逐条解读

大会上,现场店东全员签署“扫黑除恶——诚信自律倡议书”。承诺积极准守行业操作规范,推进行业诚信体系建设,共同树立房地产经纪行业的良好形象!

扫黑除恶

诚信自律倡议书

为响应全国“打黑除恶”专项斗争、上海市房地产经纪市场乱象整治工作,进一步推进房友门店规范作业行为,保障房地产交易安全,维护房产交易及经纪活动当事人的合法权益。特向全体房友门店发出如下倡议:

(一)不诱导、教唆、协助房地产交易当事人,通过伪造社保、个税、婚姻、出入境等证明材料或法律文书等方式,规避限购、差别化信贷和税收政策;

(二)不利用信息不对称“恶意碰瓷”,承诺“保证摇到,保证买到”,收取“茶水费”、“关系费”等;

(三)不使用暴力、威胁、恐吓、人身胁迫或其他手段,在租期内驱逐承租人,或向承租人索取远超市场租金的高额费用;

(四)不使用暴力、威胁、恐吓、人身胁迫或其他手段,长期霸占业主房屋,只向业主支付远低市场租金的房租,或拒绝向业主支付房租;

(五)不与网贷平台等非正规金融机构,合作开展个人“租金贷”业务;

(六)不强制或诱骗承租人使用个人“租金贷”产品,如不按规定分开签署贷款合同和住房租赁合同,不向承租人明示贷款风险等;

(七)不阻扰、对抗政府部门开展的专项检查、集中整治和行政执法等工作。

全体房友门店共同行动,树立行业新风,倡导诚实守信的从业精神,提高服务水平,推进行业诚信体系建设,树立房地产经纪行业的良好形象!

签署倡议书

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自查自纠,规范行为

上海房友持续开展对内自查自纠,对外自律检查,引导合作门店合法合规经营,促进房地产经纪行业健康发展。根据《房地产经纪管理办法》、《关于进一步规范房地产经纪行为的通知》(沪建管[2015]1005号)及上海易居房地产交易服务有限公司的相关制度,制定自律要求如下并安排立刻执行:

1、合法合规经营:引导合作门店积极办理房地产经纪机构备案,创造条件以符合房管局合规经营要求;

2、严格明码标价:收费项目、收费标准公开公示,不赚差价,不乱收费;

3、规范经纪作业:如实披露房源信息,不隐瞒查封、抵押等权利限制状况信息,不诱骗客户交易;

4、保障交易安全:充分提示及把控房屋权属和交易资金可能的潜在风险,规范各类合同签署;

5、严格遵守国家法律法规和调控政策:不协助、教唆客户通过非法手段获取购房资格、贷款资格;

6、严格遵守国家法律法规和税收政策:不协助、教唆交易当事人骗取税收优惠、偷漏交易税收;

7、完善纠纷处理机制:接到投诉第一时间处理,理清案件过程,区分责任,主动承担应付之责任;

8、真实交易、杜绝虚假:真实交易,诚信服务;杜绝一切借贷、虚假、恶意等损害他人利益的网签行为;网签密钥专人保管专人使用,杜绝一切外借行为。

以上制度,上海房友已在全市房友门店进行通知宣导。针对上海各区域内数百家合作门店进行了自查自纠行动,在上海12个交易服务中心进行“扫黑除恶”宣传展示,并要求合作门店进一步规范房地产经纪行为,签字承诺。

上海房友现对全体合作门店下达通知

对不遵守自律要求,存在违法违规行为的合作门店,一经落实,将采取暂停合作、限期整改措施;

对拒不整改或屡次触犯的合作门店,将采取停止合作、拆除店招、没收保证金等严厉惩罚措施。

作为上海市房地产经纪行业诚信首批会员单位,易居房友始终发挥着领头羊作用,以品牌号召力,倡导行业从业者,规范管理,诚信经营!

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